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            6家港股房企延遲年報發布 審計受阻成“攔路虎”

            來源:中新經緯 2022-03-25 09:44中投網 A-A+

              近一周,中國恒大、世茂集團、融創中國、新力控股、佳兆業、融信中國6家港股房企相繼宣布延遲刊發2021年財報,審計受阻成年報刊發最大“攔路虎”。公開數據顯示,2020年上述6家房企總資產均超千億!

              中國恒大表示,由于自去年下半年起本公司經營情況發生重大變化,核數師于本年度增加了大量額外的審計程序,再加上新冠疫情的相關影響,根據本公司目前掌握的資料,本公司無法按期完成審計程序。

              世茂集團、及旗下物管公司世茂服務均稱,審計程序受到以下情況的影響:本集團的若干管理層及雇員在最新一波COVID-19疫情中被安排接受檢疫隔離;及第三方取得若干外部確認函以進行審計之工作有所延遲。

              融創中國、佳兆業集團理由類似:疫情導致辦公場所被封控、物流等受限,進而導致審核程序延遲。

              新力控股、融信中國則與“人員變動”有關,新力控股稱,集團若干主要僱員(尤其是財務報告單位的僱員)近期離職,導致其財務報告事宜延緩。

              融信中國稱,核數師變更以及疫情限制集團及時收集必要文件的能力。融信中國透露,因疫情影響財務回報及審核程序,與原會計師事務所審核費用總額未協商一致等,建議原會計師事務所辭任。

              盡管年報“難產”,但融信中國、融創中國、世茂集團等均表示將刊發未經審核的全年業績,以幫助投資者了解公司情況,確保股份買賣不受影響。

              知名地產分析師嚴躍進點評指出,房企明確先發布未審核報告,后補上審核的報告,說明投資者對于此類事件不必多慮,和企業經營情況關系小,更多的是疫情帶來了很多不確定性。

              嚴躍進表示,此次年報暫停發布,最主要的原因在于疫情帶來了沖擊和干擾,造成審計工作難以推進?傮w上,當前投資者對于房企不發年報比較敏感,但作為企業來說,主動和坦誠做溝通,以專業的視角而非簡單公關的視角去理解此類事件,反而可以平息投資者顧慮,更好解決此類風波和問題。

              往年也有部分房企未能如期披露業績,如泰禾、福晟國際、鑫苑置業等,因彼時經營狀況不佳導致年報難產。

              另據中指研究院此前發布數據,截至2月8日前已發布2021年業績預告的64家A股房企中,有27家預計虧損,占比約為42.2%。其中,華夏幸福預虧達331億元至391億元,藍光、泛?毓商潛p金額超百億,陽光城預虧金額最高達58億元。

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